Toàn cảnh Hội thảo

Tham gia Hội thảo có TS. Hoàng Thị Lan, Phó Tổng Biên tập Tạp chí Dân chủ và Pháp luật, các tổ chức hành nghề luật sư và các luật sư thành viên.

Phát biểu khai mạc Hội thảo, Luật sư Đào Ngọc Chuyền, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, Quốc hội đã thông qua các luật rất quan trọng như Luật Doanh nghiệp, Luật Tổ chức tín dụng, Luật Đầu tư, Luật Bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai... Những lĩnh vực này có liên kết chặt chẽ với nhau, đòi hỏi tư duy đồng bộ. Hiện nay, có ba nhóm vấn đề "nổi cộm" được xác định: (i) chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định pháp luật; (ii) quy định không mâu thuẫn nhưng khó thực hiện trong thực tiễn; (iii) quy định có thể thực hiện được nhưng chi phí quá cao, làm phát sinh chi phí tuân thủ cao, ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh. Từ những vấn đề phát sinh trong thực tiễn hoạt động, Luật sư Chuyền khuyến khích các đại biểu tham dự góp ý cụ thể, có căn cứ rõ ràng, chỉ rõ điều khoản, luật liên quan và đề xuất hướng xử lý, tránh nêu ý kiến chung chung, thiếu trọng tâm. Đây chính là cách thể hiện vai trò trách nhiệm nghề nghiệp của giới luật sư, đồng thời đóng góp thiết thực vào quá trình hoàn thiện hệ thống pháp luật, phục vụ tốt hơn công cuộc phát triển đất nước.

Luật sư Đào Ngọc Chuyền, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội phát biểu khai mạc Hội thảo.

Đặc biệt, Luật sư Chuyền nhấn mạnh, theo Công văn số 483/TCDCPL-HCTS và Công văn số 489/TCDCPL-HCTS ngày 09/7/2025 của Tạp chí Dân chủ và Pháp luật, Bộ Tư pháp về việc phối hợp với các Đoàn Luật sư cung cấp thông tin và tham gia viết bài Hội thảo khoa học, Tạp chí Dân chủ và Pháp luật đã xây dựng hệ thống chuyên đề gợi mở, đặt hàng bài viết có định hướng rõ ràng, cùng với đó là việc ban hành biểu mẫu rà soát với cấu trúc chặt chẽ, từ xác định quy định pháp luật, mâu thuẫn, chồng chéo đến đề xuất kiến nghị, giúp các luật sư, chuyên gia tiếp cận và tham gia sâu hơn, hiệu quả hơn vào quá trình rà soát, góp ý hoàn thiện hệ thống pháp luật. Tạp chí Dân chủ và Pháp luật đã tạo điều kiện thuận lợi để đội ngũ luật sư đóng góp thiết thực, có chiều sâu trong việc phát hiện và kiến nghị xử lý những điểm nghẽn pháp lý.

Luật sư Nguyễn Văn Hà, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội phát biểu tại Hội thảo.

Trao đổi tại Hội thảo, Luật sư Nguyễn Văn Hà, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, Hội thảo là dịp để các luật sư cùng nhau trao đổi, thảo luận về các vấn đề có liên quan đến 02 nghị quyết rất quan trọng của Bộ Chính trị: Nghị quyết số 66-NQ/TW ngày 30/4/2025 về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới (Nghị quyết số 66-NQ/TW) và Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 về phát triển kinh tế tư nhân (Nghị quyết số 68-NQ/TW), đây là những định hướng lớn, có ý nghĩa chiến lược trong việc hoàn thiện thể chế, cải cách tư pháp, phát triển kinh tế, xã hội trong giai đoạn mới. Luật sư Nguyễn Văn Hà mong rằng, với trải nghiệm nghề nghiệp phong phú, các luật sư sẽ nhận diện rõ những khoảng cách giữa quy định pháp luật và thực tiễn thi hành, từ đó, đóng góp những đề xuất có giá trị, mang tính khả thi, góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật của Nhà nước.

Cũng tại Hội thảo, Luật sư Trương Anh Tuấn, Phó Tổng Thư ký, Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh những bất cập và đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Hiện nay, hệ thống quy hoạch sử dụng đất đã được tích hợp vào quy hoạch tỉnh. Mặc dù quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã hoàn thành tại tất cả các địa phương, nhưng thực tế vẫn tồn tại nhiều bất cập, chồng lấn và thiếu đồng bộ giữa quy hoạch tỉnh với quy hoạch ngành, lĩnh vực ở nhiều nơi. Tình trạng này gây ra nhiều khó khăn cho các địa phương trong việc triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội, làm chậm quá trình đưa đất vào sử dụng và dẫn đến lãng phí nguồn lực tài chính. Để giải quyết những bất cập trong hệ thống quy hoạch hiện nay, đặc biệt là giữa quy hoạch tỉnh, quy hoạch ngành, lĩnh vực và quy hoạch sử dụng đất, Luật sư Tuấn đề nghị cần quy hoạch tổng thể quốc gia tích hợp quy hoạch tỉnh và quy hoạch ngành, lĩnh vực quốc gia.

Bên cạnh đó, việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tuy nhiên, quá trình này thường kéo dài thời gian do nhiều yếu tố, bao gồm các quy trình pháp lý, thủ tục hành chính, kỹ thuật phức tạp và những yếu tố khách quan khác. Cụ thể, các giai đoạn như thẩm định, phê duyệt kết quả, sửa đổi hợp đồng sau đấu thầu đều có thể kéo dài thời gian đáng kể. Điều này dẫn đến sự lãng phí trong việc sử dụng đất vì từ khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đến khi hoàn thành công tác đấu giá, đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư có thể mất tới 18 đến 24 tháng. Tình trạng này làm giảm khả năng thu hút đầu tư và bỏ lỡ nhiều cơ hội phát triển quan trọng. Do đó, Luật sư Tuấn đề nghị, cần tiếp tục cải cách mạnh mẽ, đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn thời gian trong quy trình đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất; áp dụng cơ chế đặc thù đối với các dự án chiến lược, quan trọng, có tính động lực quốc gia, cần quy định rõ ràng trong các văn bản hướng dẫn để giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất. Liên quan đến đấu thầu dự án có sử dụng đất, cần giải quyết căn cơ vấn đề này để bảo đảm quy trình đấu thầu thực hiện nhanh chóng, thuận lợi và lựa chọn đúng nhà đầu tư có năng lực thực sự.

Các đại biểu tham dự Hội thảo

Tại Hội thảo, các đại biểu tập trung trao đổi, thảo luận liên quan đến những yếu tố cản trở và bất cập trong thể chế pháp luật đối với sự phát triển của kinh tế tư nhân; những khó khăn, vướng mắc trong khuôn khổ pháp lý và thực tiễn triển khai các dự án đầu tư có sử dụng đất, đặc biệt là khu vực kinh tế tư nhân.

Các đại biểu tham dự chụp ảnh kỷ niệm tại Hội thảo.

Phát biểu kết luận, Luật sư Nguyễn Văn Hà, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội trân trọng gửi lời cảm ơn tới Lãnh đạo Bộ Tư pháp, Lãnh đạo Tạp chí Dân chủ và Pháp luật đã quan tâm, tạo điều kiện để Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tổ chức thành công Hội thảo tạo diễn đàn thiết thực nhằm đánh giá, nhận diện những khó khăn, vướng mắc trong hệ thống pháp luật, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW. Trong khuôn khổ Hội thảo, trên cơ sở các ý kiến phát biểu, Ban Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội sẽ tổng hợp, xây dựng báo cáo gửi Tạp chí Dân chủ và Pháp luật để rà soát những ý kiến phù hợp trình Lãnh đạo Bộ Tư pháp./.