Bạn đọc hỏi:

Thưa Luật sư, tôi xin trình bày nội dung sau: Năm 1997, gia đình tôi đã được Nhà nước cấp cho diện tích 300m² đất ruộng và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2000. Năm 2005, do gia đình tôi di chuyển lên vùng khác để làm kinh tế nên đã cho vợ chồng em trai mượn diện tích nêu trên để canh tác. Nay gia đình tôi trở về và yêu cầu em trai trả lại toàn bộ diện tích đất đã mượn nhưng gia đình em trai tôi không trả.

Vậy tôi có đòi lại được đất đã cho vợ chồng em trai mượn hay không?

(Nguyễn Minh Đăng - Hải Dương)

Luật sư trả lời:

Trong trường hợp này, đất của gia đình ông đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây là chứng từ thể hiện Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ gia đình ông. Theo đó, mảnh đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của gia đình ông. Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Điều 496 Bộ luật Dân sự năm 2015, một trong các nghĩa vụ của bên mượn tài sản là phải trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được.

Mặt khác, Điều 499 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng quy định, bên cho mượn tài sản có quyền đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn hoặc nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý.

Dẫn chiếu quy định nêu trên thì gia đình ông hoàn toàn có quyền đòi lại đất đã cho mượn.

Công ty Luật TNHH Số 1 Hà Nội