Chủ nhật 26/07/2026 15:58
Email: danchuphapluat@moj.gov.vn
Hotline: 024.627.397.37 - 024.62.739.735

Xử lý vấn đề liên quan đến khoản tiền đặt trước trong đấu giá tài sản

Chiều 13/4, chủ trì buổi làm việc với các đơn vị về việc sửa đổi các quy định liên quan đến pháp luật về đấu giá tài sản, Bộ trưởng Lê Thành Long yêu cầu sửa đổi, bổ sung những quy định cần thiết nhất, áp dụng cho những tài sản đặc thù nhất, trong đó đặc biệt cần xử lý vấn đề liên quan đến khoản tiền đặt trước.

Chiều 13/4, chủ trì buổi làm việc với các đơn vị về việc sửa đổi các quy định liên quan đến pháp luật về đấu giá tài sản, Bộ trưởng Lê Thành Long yêu cầu sửa đổi, bổ sung những quy định cần thiết nhất, áp dụng cho những tài sản đặc thù nhất, trong đó đặc biệt cần xử lý vấn đề liên quan đến khoản tiền đặt trước.

Đề xuất đưa Luật Đấu giá sửa đổi vào Chương trình giai đoạn 2023-2024

Báo cáo tại cuộc họp, Cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp Lê Xuân Hồng cho biết, trên cơ sở rà soát bước đầu một số văn bản quy phạm pháp luật quy định về đấu giá tài sản (ĐGTS) như Luật ĐGTS, Luật Đất đai, Luật Tần số vô tuyến điện, Luật Viễn thông… và các văn bản hướng dẫn, Cục thấy rằng việc sửa đổi, bổ sung các quy định về trình tự, thủ tục đấu giá là cần thiết nhằm bảo đảm trình tự, thủ tục đấu giá được chặt chẽ hơn, hiệu quả hơn, tăng tính công khai, minh bạch, khách quan.

Cục cũng đang xây dựng kế hoạch tổ chức tổng kết 5 năm thi hành Luật ĐGTS, trình Lãnh đạo Bộ xem xét tổ chức Hội nghị tổng kết thi hành Luật, dự kiến vào tháng 10/2022. Trường hợp cần thiết sửa đổi, bổ sung Luật ĐGTS, Cục đề xuất đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội giai đoạn 2023-2024.

Cũng theo Cục trưởng Lê Xuân Hồng, một trong những biện pháp bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan của hoạt động đấu giá là đấu giá trực tuyến. Để hướng dẫn hình thức đấu giá này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 62/2017/NĐ-CP và mới đây Bộ Tư pháp được giao nghiên cứu, xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 62 theo thủ tục rút gọn.

Liên quan đến nhiệm vụ này, Cục Bổ trợ tư pháp đề xuất sẽ xây dựng trang đấu giá trực tuyến thống nhất trên phạm vi cả nước do cơ quan quản lý nhà nước vận hành và cung cấp dịch vụ cho các tổ chức ĐGTS. Trang đấu giá trực tuyến sẽ được tích hợp vào Cổng thông tin điện tử quốc gia về ĐGTS hiện đang được vận hành, sử dụng.

Đối với các giải pháp tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước về ĐGTS, Cục Bổ trợ tư pháp đề nghị tổ chức 1-2 đoàn thanh tra người có tài sản trong việc lựa chọn tổ chức ĐGTS để bảo đảm việc lựa chọn tổ chức ĐGTS theo đúng quy định tại Điều 56 Luật ĐGTS và Thông tư 02/2022/TT-BTP, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động ĐGTS.

Góp phần kiểm soát ngay tình hình mới phát sinh trong hoạt động ĐGTS

Tham dự cuộc họp, Tổng cục trưởng Tổng cục Thi hành án dân sự Nguyễn Quang Thái đánh giá, quy trình đấu giá hiện nay có một số vướng mắc, bất cập, nhất là đấu giá một số tài sản đặc thù như đất đai, tài sản thi hành án nên đây là cơ hội để sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến ĐGTS. Riêng đối với Nghị định 62, ông Thái ủng hộ sửa đổi, bổ sung theo thủ tục rút gọn để để sớm có cơ chế triển khai đấu giá trực tuyến đi đôi với củng cố cơ sở vật chất cho hình thức đấu giá này, góp phần phòng chống tệ nạn thông đồng, ngăn ngừa được nhiều tiêu cực trong đấu giá.

Phó Chánh Thanh tra Bộ Đặng Minh Quân mong muốn việc sửa đổi các quy định về ĐGTS sẽ hướng đến phân nhóm các loại tài sản khác nhau, có tính đặc thù. Ngoài ra, qua thực tiễn thanh tra, nhất là từ vụ việc cụ thể của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, ông Quân chỉ ra là Luật ĐGTS chưa quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của người đăng ký tham gia đấu giá, việc sửa Luật cần quan tâm đến vấn đề này, bảo đảm thống nhất trong thực hiện.

Thứ trưởng Phan Chí Hiếu nhấn mạnh, vừa qua Bộ có nhiều văn bản đôn đốc tăng cường kỷ cương, kỷ luật, trách nhiệm trong hoạt động ĐGTS nhưng cần xác định đầy đủ các nhiệm vụ được giao của Bộ Tư pháp liên quan đến hoạt động ĐGTS trong 4 văn bản, gồm Chương trình công tác năm 2022 của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực; Công văn của Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh; Nghị quyết số 499/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Công văn 2015 của Văn phòng Chính phủ.

Theo đó, phạm vi rà soát văn bản về ĐGTS khá rộng; còn nhiệm vụ sửa đổi, bổ sung Nghị định 62 thì Bộ Tư pháp đang triển khai; nhiệm vụ đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật ĐGTS cần tổng kết, sớm báo cáo Thủ tướng Chính phủ; tham mưu Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành sửa đổi, bổ sung các văn bản chuyên ngành cũng như đề xuất giải pháp trước mắt, cấp bách để góp phần kiểm soát ngay tình hình mới phát sinh.

Lắng nghe các ý kiến, Bộ trưởng Lê Thành Long đồng ý đưa rà soát chuyên đề về ĐGTS vào chương trình hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng; đồng thời yêu cầu tập trung sửa đổi, bổ sung các quy định về đấu giá trực tuyến tại Nghị định 62. Bộ trưởng cũng đặt mục tiêu đẩy nhanh quá trình sửa đổi, bổ sung Luật ĐGTS, phấn đấu trình Quốc hội Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ĐGTS tại kỳ họp tháng 5/2023 (nếu được sẽ xây dựng, thông qua theo quy trình 1 kỳ họp) theo hướng sửa đổi, bổ sung những quy định cần thiết nhất, áp dụng cho những tài sản đặc thù nhất, trong đó đặc biệt cần xử lý vấn đề về khoản tiền đặt trước…

Thứ trưởng Phan Chí Hiếu gợi ý, rà soát văn bản về ĐGTS lần này đưa vào rà soát chuyên đề của Tổ công tác của Thủ tướng về rà soát văn bản quy phạm pháp luật. Dựa trên kết quả rà soát, Bộ sẽ tham mưu đề xuất sửa Luật ĐGTS, Nghị định 62 và các văn bản liên quan. Đặc biệt, đối với nhóm giải pháp cấp bách, theo Thứ trưởng, hoàn toàn có thể quy định các chế tài mạnh hơn như đối với khoản tiền đặt trước 20% so với giá khởi điểm (vẫn được nhiều người hiểu là tiền đặt cọc), nếu vi phạm việc đảm bảo ký kết hoặc thực hiện hợp đồng thì sẽ bị mất khoản tiền này và phải bồi thường các thiệt hại, phạt vi phạm hợp đồng hay thời hạn thanh toán tiền lâu quá cũng có thể xử lý theo hướng quy định thời gian ngắn lại…

Hà Uyên
(Theo Báo pháp luật Việt Nam điện tử)

Bài liên quan

Tin bài có thể bạn quan tâm

Hà Nội thí điểm cơ chế phát triển nhà ở cho thuê: Bước chuyển trong chính sách nhà ở

Hà Nội thí điểm cơ chế phát triển nhà ở cho thuê: Bước chuyển trong chính sách nhà ở

Việc Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù về đầu tư, phát triển nhà ở cho thuê được xem là bước đi mới trong thực hiện Luật Thủ đô năm 2026. Với nhiều ưu đãi về đất đai, thủ tục đầu tư và cơ chế khai thác dự án, chính sách này không chỉ tạo động lực thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê mà còn góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở, bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Luật Chuyển đổi số năm 2025: Đòn bẩy pháp lý phát triển đất nước

Luật Chuyển đổi số năm 2025: Đòn bẩy pháp lý phát triển đất nước

Trong những năm gần đây, chủ trương về chuyển đổi số đã trở thành một trong những định hướng chiến lược quan trọng của Đảng và Nhà nước. Với tinh thần chủ động, tích cực tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư là yêu cầu khách quan (Nghị quyết số 52-NQ/TW ngày 27/9/2019 của Bộ Chính trị) tới Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia đã xác định “Phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia là đột phá quan trọng hàng đầu, là động lực chính để phát triển nhanh lực lượng sản xuất hiện đại, hoàn thiện quan hệ sản xuất, đổi mới phương thức quản trị quốc gia, phát triển kinh tế - xã hội, ngăn chặn nguy cơ tụt hậu, đưa đất nước phát triển bứt phá, giàu mạnh trong kỷ nguyên mới”.
Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lương làm thêm giờ

Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lương làm thêm giờ

Việc Chính phủ ban hành Nghị định số 253/2026/NĐ-CP quy định miễn thuế thu nhập cá nhân đối với khoản thu nhập từ tiền lương làm thêm giờ đánh dấu bước điều chỉnh quan trọng trong chính sách thuế theo hướng hỗ trợ người lao động (NLĐ) và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp. Đây không chỉ là giải pháp nhằm tăng thu nhập thực nhận mà còn thể hiện sự kết nối giữa pháp luật thuế với pháp luật lao động. Tuy nhiên, quá trình triển khai cũng đặt ra nhiều vấn đề liên quan đến quản lý thuế, bảo hiểm xã hội và quan hệ lao động, đòi hỏi tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý để bảo đảm tính minh bạch và hiệu quả của chính sách.
Hiện thực hóa tầm nhìn phát triển văn hóa trong kỷ nguyên mới

Hiện thực hóa tầm nhìn phát triển văn hóa trong kỷ nguyên mới

Ngày 19/6/2026, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Quyết định số 1111/QĐ-TTg (Quyết định số 1111/QĐ-TTg) về việc ban hành Kế hoạch tổ chức “Ngày Văn hóa Việt Nam” giai đoạn 2026 - 2030. Đây không chỉ là một văn bản hành chính thuần túy, mà là một lời hiệu triệu, một chiến lược toàn diện nhằm đưa các giá trị văn hóa thấm sâu vào mọi lĩnh vực của đời sống xã hội, tạo đà cho đất nước bước vào kỷ nguyên mới.
Phát huy vai trò Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật

Phát huy vai trò Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật

Thực hiện Nghị quyết số 2092/NQ-UBTVQH15 về tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) và Nghị quyết số 2093/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập Ban Chỉ đạo tổng rà soát, Bộ Tư pháp với vai trò là Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các nhiệm vụ được giao. Trong tuần từ ngày 06/7/2026 đến hết ngày 12/7/2026, công tác rà soát đã bước vào giai đoạn then chốt với sự tham gia đồng bộ của các bộ, ngành và địa phương trên cả nước, tập trung vào việc đánh giá thực chất và đảm bảo chất lượng báo cáo.
Triển khai đồng bộ hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình, chuẩn mực con người Việt Nam

Triển khai đồng bộ hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình, chuẩn mực con người Việt Nam

Ngày 02/7/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1189/QĐ-TTg phê duyệt Kế hoạch triển khai đồng bộ hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình, chuẩn mực con người Việt Nam (Kế hoạch), với các nội dung chế hóa đầy đủ các chủ trương của Đảng về phát triển văn hóa Việt Nam; đưa các hệ giá trị thấm sâu vào đời sống xã hội; chủ động ngăn chặn tình trạng suy thoái đạo đức, lối sống; nâng cao sức đề kháng của người dân trước những tác động tiêu cực.
Chế định luật sư công, giải pháp nâng cao hiệu quả bảo vệ lợi ích của Nhà nước

Chế định luật sư công, giải pháp nâng cao hiệu quả bảo vệ lợi ích của Nhà nước

Ngày 24/4/2026, tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI thống nhất thông qua Nghị quyết số 24/2026/QH16 về việc thí điểm thực hiện chế định luật sư công trong thời gian 02 năm. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2026 và được thực hiện đến hết ngày 30/9/2028.
Tiến độ và chất lượng công tác lập pháp đầu nhiệm kỳ Quốc hội khóa XVI

Tiến độ và chất lượng công tác lập pháp đầu nhiệm kỳ Quốc hội khóa XVI

Trong tiến trình đổi mới và phát triển đất nước, công tác xây dựng, hoàn thiện hệ thống pháp luật luôn được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, tạo hành lang pháp lý vững chắc cho hoạt động kinh tế - xã hội. Nếu như nhiệm kỳ trước đặt nền móng cho nhiều cải cách thể chế thì ngay từ những tháng đầu của nhiệm kỳ Quốc hội khóa XVI, công tác lập pháp đã được triển khai với cường độ cao, thể hiện rõ quyết tâm đưa thể chế đi trước một bước trong tiến trình phát triển đất nước.
Xây dựng, lan tỏa văn hóa tiết kiệm, chống lãng phí là trách nhiệm của toàn dân

Xây dựng, lan tỏa văn hóa tiết kiệm, chống lãng phí là trách nhiệm của toàn dân

Luật Tiết kiệm, chống lãng phí năm 2025 được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 10/12/2025, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2026. Luật đã cụ thể hóa các văn bản quan trọng của Bộ Chính trị và Ban Bí thư, như: Kết luận số 12-KL/TW ngày 19/3/2016 của Bộ Chính trị về tiếp tục tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực; Chỉ thị số 27-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; Quy định số 231-QĐ/TW ngày 17/01/2025 của Bộ Chính trị về bảo vệ người đấu tranh chống lãng phí.
Danh sách văn bản mới cập nhật tháng 6/2026

Danh sách văn bản mới cập nhật tháng 6/2026

Trong tháng 6/2026, nhiều văn bản pháp luật mới đã được cập nhật, bao quát các lĩnh vực hành chính, tư pháp, thuế - phí, tài chính - ngân hàng, giao thông, xây dựng, đầu tư, khoa học - công nghệ và thương mại… Đây là những quy định quan trọng, tác động trực tiếp đến cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và người dân.
Quản lý viên chức theo vị trí việc làm: Từ Luật Viên chức năm 2025 và Nghị định 232/2026/NĐ-CP

Quản lý viên chức theo vị trí việc làm: Từ Luật Viên chức năm 2025 và Nghị định 232/2026/NĐ-CP

Ngày 01/7/2026, Luật Viên chức số 129/2025/QH15 và Nghị định số 232/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực thi hành, tạo cơ sở pháp lý mới cho việc quản lý viên chức theo vị trí việc làm. Hai văn bản này cụ thể hóa chủ trương của Đảng về đổi mới cơ chế quản lý viên chức, hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn chức danh, vị trí việc làm theo tinh thần Nghị quyết số 27-NQ/TW ngày 09/11/2022 về tiếp tục xây dựng và hoàn thiện nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam trong giai đoạn mới, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của các đơn vị sự nghiệp công lập và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của viên chức.
Triển khai đồng bộ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng từ ngày 01/01/2027

Triển khai đồng bộ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng từ ngày 01/01/2027

Để bảo đảm Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng được triển khai kịp thời, thống nhất và hiệu quả trên phạm vi cả nước, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã ký Quyết định số 925/QĐ-TTg ngày 25/5/2026 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.
Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù năm 2025: Điểm mới trong quá trình hoàn thiện pháp luật về hợp tác tư pháp quốc tế

Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù năm 2025: Điểm mới trong quá trình hoàn thiện pháp luật về hợp tác tư pháp quốc tế

Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù năm 2025 được ban hành đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hệ thống pháp luật Việt Nam về hợp tác quốc tế trong lĩnh vực tư pháp hình sự. Bài viết nêu sự cần thiết, ý nghĩa ban hành và những điểm mới nổi bật của Luật, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả hợp tác quốc tế, bảo đảm quyền con người và đáp ứng nhiệm vụ xây dựng và hoàn thiện Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Cụ thể hóa Nghị quyết số 80-NQ/TW bằng chuỗi hoạt động "Ngày Văn hóa Việt Nam"

Cụ thể hóa Nghị quyết số 80-NQ/TW bằng chuỗi hoạt động "Ngày Văn hóa Việt Nam"

Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà vừa ký Quyết định số 1111/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch tổ chức "Ngày Văn hóa Việt Nam" giai đoạn 2026 - 2030 (Kế hoạch), đánh dấu bước triển khai quan trọng Nghị quyết số 80-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển văn hóa Việt Nam.
Hoàn thiện hành lang pháp lý thúc đẩy ngành hàng không phát triển

Hoàn thiện hành lang pháp lý thúc đẩy ngành hàng không phát triển

Luật Hàng không dân dụng Việt Nam số 130/2025/QH15 (Luật năm 2025) được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 10 (ngày 10/12/2025), có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026 gồm 11 Chương và 107 Điều quy định về hoạt động hàng không dân dụng, bao gồm các quy định về tàu bay, cảng hàng không, nhân viên hàng không, hoạt động bay, vận tải hàng không thương mại, hàng không chuyên dùng, hàng không chung, an toàn hàng không, an ninh hàng không, trách nhiệm dân sự và các hoạt động khác có liên quan đến hàng không dân dụng.

Theo dõi chúng tôi trên: